Posts Tagged ‘Hypotheekportefeuille’

Financieel Nederland reageerde geschokt op de afwaardering van de Rabobank door S&P en Fitch. De Rabobank zelf zegt dat er weinig aan de hand is en dat het bedrijf nog kerngezond is, maar ook de Rabobank, Nederlands veiligste bank heeft enkele zwakke plekken.

De inmiddels overleden ex topman Bert Heemskerk heeft ervoor gezorgd dat de hypotheekportefeuille van de Rabobank in de periode 2002 – 2009 sterk in marktaandeel is gegroeid tot 30%. De in 2001 aangetreden topman zag de Rabobank in marktaandeel zakken van 26% naar 21% en heeft daar een halt toe geroepen.

In de periode 2000 – 2007 zijn de huizenprijzen enorm gestegen, net zoals de hypotheekportefeuille van de Rabobank. De Rabobank heeft veel tophypotheken in haar portefeuille. De Rabobank zal volgens van Heemskerk niets voelen van waardedalingen van 5 – 10%. Bij verdere dalingen zal de bank dit gaan voelen doordat de waarde van het vastgoed onder het hypotheekbedrag ligt (onderwater).

Volgens schattingen van research bureau Dynamic Credit zullen vooral bestaande hypotheken van 2005 – 2007 kwetsbaar voor de crisis zijn en in betalingsproblemen komen. Overigens werkt de Rabobank niet met tussenpersonen en zijn ze wel selectief geweest in de hypotheken die men aanging. Dit gebeurde namelijk alleen maar via de eigen coöperatieve banken.